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  日前，由維業(yè)股份負(fù)責(zé)裝飾改造的”唯家“公寓投入使用。該項(xiàng)目是維業(yè)股份攜手唯品會(huì)打造的高端人才公寓，也是公司響應(yīng)“城中村規(guī)?；⑵焚|(zhì)化改造提升”政策的一個(gè)典型案例，被評(píng)為“海珠區(qū)人才公寓示范點(diǎn)”。

01

重任在肩 不畏艱難沖在前

唯家公寓項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村上涌。原為5棟10層高的老舊建筑，總面積約3萬(wàn)平方米，房屋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑常年空置，消防配套設(shè)施缺失，外立面破損陳舊。項(xiàng)目旨在通過(guò)消防安全改造、立面整飾、室內(nèi)裝修等方式，對(duì)該5棟物業(yè)進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)加固和裝修改造，打造出將居住與社交相結(jié)合的活力青年社區(qū)。

維業(yè)股份此次承擔(dān)的唯品會(huì)公寓裝飾改造項(xiàng)目包括拆除工程、室內(nèi)裝修工程、外立面改造及泛光照明工程、一次及二次機(jī)電工程、智能化工程、景觀(guān)園林工程等內(nèi)容，涉及首層商鋪、公寓及相關(guān)社區(qū)配套，含大堂、健身房、讀書(shū)角及綠化區(qū)等區(qū)域，工程種類(lèi)多、涉及面廣、工程量大是該項(xiàng)目的幾個(gè)主要特點(diǎn)。

盡管維業(yè)股份之前已成功打造了唯品會(huì)總部大廈項(xiàng)目，也獲得了業(yè)主方的高度認(rèn)可及表?yè)P(yáng)。但對(duì)此項(xiàng)目，維業(yè)股份卻不敢有絲毫的松懈，而是給予了高度重視，公司迅速集結(jié)調(diào)配人員，組建起一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬、執(zhí)行力強(qiáng)的精銳管理團(tuán)隊(duì)和勞務(wù)班組隊(duì)伍，為項(xiàng)目順利施工提供了強(qiáng)力保障。  

勇挑重?fù)?dān)，迎難而上，矢志打造行業(yè)項(xiàng)目典范，這是維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自進(jìn)場(chǎng)伊始就定下的目標(biāo)！ 

但進(jìn)場(chǎng)之初，由于疫情影響，施工場(chǎng)地一度推遲移交。為了減少外界因素對(duì)施工進(jìn)度的影響，維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主動(dòng)出擊，與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位建立有效的信息溝通渠道，確保信息第一時(shí)間得到分享和傳輸。

為了把失去的時(shí)間搶回來(lái)，項(xiàng)目部嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)安排施工計(jì)劃，把每一項(xiàng)施工任務(wù)細(xì)化到日，項(xiàng)目全體人員主動(dòng)放棄節(jié)假日與周末休息時(shí)間，發(fā)揚(yáng)“5+2”、“白加黑”苦干實(shí)干精神搶進(jìn)度、提速度，通過(guò)“每天一匯報(bào)、每周一總結(jié)”的方式，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)掌握，全面推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)再提速、再優(yōu)化。 

  由于該項(xiàng)目位于城市中心地段，面臨著周邊行車(chē)路線(xiàn)受限、施工場(chǎng)地狹窄等多重困難，加上各單位的交叉施工，導(dǎo)致建筑垃圾下樓和材料上樓都擠在一起，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。為此，項(xiàng)目部采用起重機(jī)吊裝材料上樓的措施，個(gè)別樓層采用“肩挑人扛”的傳統(tǒng)辦法，保證材料的及時(shí)運(yùn)輸；車(chē)輛采用雙口進(jìn)出，并派專(zhuān)人指揮車(chē)輛，最大限度地確?，F(xiàn)場(chǎng)交通順暢。通過(guò)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、合理安排資源投入，百余名建設(shè)者爭(zhēng)分奪秒趕工期，科學(xué)統(tǒng)籌施工工序，用實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)了“維業(yè)速度”。        

02

質(zhì)量為本 堅(jiān)守匠心造精品

在項(xiàng)目建設(shè)程中，維業(yè)股份一直把打造品質(zhì)工程作為質(zhì)量目標(biāo)，從原材料進(jìn)場(chǎng)、保障措施、工藝工序到驗(yàn)收流程，將品質(zhì)貫穿到各個(gè)環(huán)節(jié)中。

   維業(yè)股份項(xiàng)目部踐行“唯誠(chéng)維信、優(yōu)質(zhì)高效”的經(jīng)營(yíng)理念，執(zhí)行“質(zhì)量周檢”、“質(zhì)量例會(huì)”等質(zhì)量制度，做到每道工序都經(jīng)過(guò)精細(xì)、嚴(yán)格的篩選，在每道工序開(kāi)展前對(duì)項(xiàng)目各部門(mén)及作業(yè)班組進(jìn)行培訓(xùn)，將質(zhì)量管理常態(tài)化，使項(xiàng)目管理人員熟練運(yùn)用于現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理中。

本項(xiàng)目為改造項(xiàng)目，除了原建筑框架結(jié)構(gòu)保留使用外其余基本都需改造。公寓采用模塊分區(qū)的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，以明亮干凈、樸素為主題，賦予一種安靜與溫馨的“家”氛圍。為了滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位溝通，在選材方面，盡可能選擇綠色、環(huán)保的裝飾材料，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，仔細(xì)做好材料的驗(yàn)收，防止偽劣材料進(jìn)場(chǎng)；在施工過(guò)程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)依據(jù)自身施工技術(shù)和歷史經(jīng)驗(yàn)，反復(fù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行深化優(yōu)化，借助BIM技術(shù)，采用高效穿插的施工方法，對(duì)重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)優(yōu)先進(jìn)行樣板施工，做到工程質(zhì)量可控，質(zhì)量通病顯著減少。改造后的唯家公寓，潔白室內(nèi)墻面，搭配柔美的家具，淺色系的空間和溫潤(rùn)的木飾面完美融合，營(yíng)造出一種自然明亮、輕盈溫馨的氛圍。

“大處著眼，小處著手”，維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自始至終將“讓品質(zhì)維新”的質(zhì)量理念貫徹落實(shí)到每一個(gè)施工細(xì)節(jié)，細(xì)微處見(jiàn)功夫，從精細(xì)里見(jiàn)成效，用工匠精神詮釋“維業(yè)品質(zhì)”。

03

安全第一 守護(hù)工程“生命線(xiàn)”

安全就是效益、安全就是品牌，安全生產(chǎn)是底線(xiàn)更是生命線(xiàn)。

在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)按照集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)“時(shí)刻繃緊安全生產(chǎn)這根弦，從嚴(yán)從實(shí)抓好安全生產(chǎn)管理”的要求，牢固樹(shù)立“安全至上、生命至上”的理念，壓實(shí)主體責(zé)任、突出關(guān)鍵環(huán)節(jié)，增強(qiáng)安全法治意識(shí)，提高安全生產(chǎn)管理水平，打造“平安工程”，確保公司安全發(fā)展大局穩(wěn)定。

  該項(xiàng)目外墻采用懸挑腳手架高度25.6m，屬于危大工程，項(xiàng)目部為了保證架體安全施工，編制了專(zhuān)項(xiàng)方案，進(jìn)行專(zhuān)家論證，并由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，配兩名專(zhuān)職安全員和兩名架子工，每天對(duì)架體、連墻件、拉吊卸荷鋼絲繩、腳手板，密目網(wǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)排除整改安全隱患。

 
   同時(shí)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)結(jié)合“安全生產(chǎn)月”，深入學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于安全生產(chǎn)重要論述精神，組織安全生產(chǎn)法律法規(guī)等各類(lèi)培訓(xùn)及經(jīng)典案例視頻學(xué)習(xí)警示教育活動(dòng)，推動(dòng)項(xiàng)目一線(xiàn)人員熟悉標(biāo)準(zhǔn)、掌握技能、維護(hù)權(quán)益，使理論與實(shí)操得到了更好的融合，把安全理念貫徹到項(xiàng)目生產(chǎn)的各個(gè)方面，以堅(jiān)決的態(tài)度堅(jiān)守安全紅線(xiàn)，全力打造平安工程。

  如今，在維業(yè)建設(shè)者的努力奮斗和品質(zhì)把控下，外型如一艘破風(fēng)前行游輪、時(shí)尚而不浮華的唯家公寓，以耀眼之姿裝點(diǎn)著城市之美。維業(yè)股份將一如既往，不忘初心、傳承匠心，以質(zhì)為基，以人為本，筑造更多品質(zhì)工程，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更大的力量。