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近日，由深圳市晶宮建筑裝飾集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“晶宮裝飾”）擔(dān)綱的深圳市公共法律服務(wù)中心正式完成交付。深圳市司法局、深圳市建筑工務(wù)署相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席儀式，晶宮裝飾聯(lián)席總裁丘遠(yuǎn)存作為項(xiàng)目總包單位代表，受邀參加。

改造背景

時(shí)代印記、政策背景

2021年，國(guó)家“十四五”規(guī)劃明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，“城市更新”首次寫入政府工作報(bào)告。

隨著城市更新運(yùn)動(dòng)如火如荼地進(jìn)行，舊建筑的改造已成為當(dāng)下城市建設(shè)繞不開(kāi)的話題。

項(xiàng)目概況

節(jié)約、利舊

深圳市公共法律服務(wù)中心前身為深圳市司法局干警居住區(qū)綜合樓，由深圳市第二勞教所建設(shè)，西安煤礦設(shè)計(jì)研究院于1994年設(shè)計(jì)，由真石漆構(gòu)成的立面賦予建筑鮮明的時(shí)代印記。近年隨著深圳市中心的功能置換和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，原本湮沒(méi)在蕪雜城市空間環(huán)境中的建筑重新進(jìn)入人們的視野。

本項(xiàng)目雖然占據(jù)得天獨(dú)厚的地理位置，但落后于時(shí)代的建筑形象和實(shí)用功能早已不能滿足現(xiàn)在需求。為打造符合深圳人民需求的現(xiàn)代化法律服務(wù)平臺(tái)，由深圳市司法局發(fā)起，深圳市建筑工務(wù)署牽頭的深圳市公共法律服務(wù)中心改造工程應(yīng)運(yùn)而生。項(xiàng)目福田區(qū)安托山九路與禾鐮二路交匯處，占地1228.6㎡，建筑面積4700.39㎡，改造內(nèi)容涵蓋：土建改造、安裝改造及室外改造。

依托深圳市工務(wù)署管理實(shí)施策劃，晶宮裝飾在設(shè)計(jì)品質(zhì)、質(zhì)量安全、招標(biāo)策劃、材料設(shè)備、投資控制、合同及履約評(píng)價(jià)及進(jìn)度控制方面均嚴(yán)格按照署里工作要求，高質(zhì)高效完成。改造后的深圳市公共法律服務(wù)中心將建立以法律援助、人民調(diào)解、法治宣傳、公證和律師等服務(wù)為主要內(nèi)容的公共法律實(shí)體平臺(tái)。

一棟舊樓成功改造，將為深圳人民帶來(lái)一個(gè)全新的公共法律服務(wù)中心、一個(gè)12348網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、一個(gè)人民調(diào)解指揮中心、一個(gè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)中心、一個(gè)創(chuàng)客法律服務(wù)中心、一個(gè)司法鑒定服務(wù)中心、一個(gè)法律人才服務(wù)中心和一個(gè)法律宣傳產(chǎn)品制作發(fā)布中心，從而為深圳人民提供更豐富、便捷的法律支持服務(wù)。

重難點(diǎn)攻克

上級(jí)關(guān)注、多單位協(xié)調(diào)

基于多種原因，本項(xiàng)目從2019年立項(xiàng)以來(lái)，歷經(jīng)二次招標(biāo)、施工安全點(diǎn)復(fù)雜、交叉作業(yè)、管控點(diǎn)多、疫情影響、工期緊張等困難場(chǎng)景，加之施工現(xiàn)場(chǎng)與司法局家屬樓極近造成的噪音污染等內(nèi)外矛盾交錯(cuò)并行下，終于在近日如期交付，是多方共同努力的成果。

特別值得一提的是，原3號(hào)樓配電柜已經(jīng)停用6年時(shí)間，無(wú)法繼續(xù)給本項(xiàng)目供給應(yīng)用電量，因此需要拆除更換。晶宮裝飾施工范圍僅為更換低壓柜，高壓環(huán)網(wǎng)柜停送電不在我司工作權(quán)限內(nèi)，因高壓環(huán)網(wǎng)柜無(wú)法停電，無(wú)法完成低壓柜的更換。在我司與福田區(qū)供電局協(xié)調(diào)高壓環(huán)網(wǎng)柜停送電事議時(shí)，了解到由于高壓環(huán)網(wǎng)柜的產(chǎn)權(quán)不屬于供電局，需由產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行高壓環(huán)網(wǎng)柜的停送電工作的現(xiàn)實(shí)情況。

為盡快推動(dòng)工作展開(kāi)，產(chǎn)權(quán)方深圳市司法局籌建辦主動(dòng)安排多個(gè)具備相關(guān)操作資質(zhì)的人員進(jìn)行施工，但均因操作風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高而不得不放棄在此過(guò)程中，局領(lǐng)導(dǎo)給與項(xiàng)目高度關(guān)注，籌建辦工作組繼續(xù)開(kāi)拓思路，尋求解決方法，最終在籌建辦和深圳市福田區(qū)供電局的不懈努力和大力支持下終于實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目高壓環(huán)網(wǎng)柜停送電，為項(xiàng)目順利運(yùn)行墊定了先決條件。

項(xiàng)目改造的前世今生

以優(yōu)質(zhì)工程助力司法服務(wù)人民

今天的深圳市公共法律服務(wù)中心在經(jīng)歷拆與留的辯證后得以重生；從使用者角度出發(fā)，全面調(diào)整后的建筑空間布局得以創(chuàng)造具有深圳司法局品格的辦公環(huán)境；在諸多限制中尋求突破解決歷史遺留問(wèn)題也從而現(xiàn)實(shí)角度滿足了城市發(fā)展要求。

改造項(xiàng)目的核心是處理新與舊的關(guān)系，通過(guò)空間的再組織使舊的建筑容器滿足當(dāng)下及未來(lái)生活方式和審美習(xí)慣的需求。

改造前

改造后

原外墻面1~8軸立面、D~A軸立面、H~A軸立面的真石漆，現(xiàn)調(diào)整為3.0厚氟碳噴涂鋁板幕墻，可以有效的防止開(kāi)裂、滲水以及墻面尺寸偏差較大等問(wèn)題，并使整體效果更加美觀高端。

中庭改造前

中庭改造后

原建筑的大堂空間局促、窗格狹小室內(nèi)逼仄、頂板管線裸露交錯(cuò)……已不能滿足當(dāng)下高品質(zhì)辦公樓的要求。

大堂改造前

大堂改造后

在外觀結(jié)構(gòu)方面，我們將原首層大堂的瓷磚墻面及地面，調(diào)整為仿爵士白人造石墻面及地面，使整體效果更加美觀；將原首層大堂的正方形石材包柱，調(diào)整為圓形石材包柱，增加立體感；將原首層大堂走廊兩側(cè)的無(wú)機(jī)涂料墻面及瓷磚地面，調(diào)整為仿爵士白人造石墻面及地面，使整體效果更加協(xié)調(diào)。

在設(shè)計(jì)提升方面，對(duì)原4-6層房間無(wú)機(jī)涂料天花調(diào)整為埃特板+鋁扣板跌級(jí)吊頂，有效防止了房間線管、線槽、風(fēng)管裸露等問(wèn)題，增加整體空間效果。

天臺(tái)改造前

天臺(tái)改造后

在功能提升方面，晶宮裝飾將四層3~5軸交A~B軸處會(huì)議室403由原來(lái)1個(gè)房間分隔成2個(gè)房間，在值班人員用房增加獨(dú)立衛(wèi)生間，增強(qiáng)其功能實(shí)用性；對(duì)六層1~2軸交A~B軸處業(yè)務(wù)用房601進(jìn)行修改，增加了落地窗、欄桿以及門的位置，也使房間的采光更加明亮、室內(nèi)空氣更加流通。

現(xiàn)在與未來(lái)

本著綠色建筑、環(huán)境友好、物盡其用的原則，做好老建筑既有結(jié)構(gòu)的利舊措施，從而充分發(fā)揮拆除加固相關(guān)構(gòu)件和既有樓體的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是深圳市公共法律服務(wù)中心項(xiàng)目改造的價(jià)值和意義所在。

萬(wàn)人操弓，共射一招，招無(wú)不中。深圳市公共法律服務(wù)中心的如期交付離不開(kāi)深圳市司法局，深圳市建筑工務(wù)署、深圳市建筑工務(wù)署教育工程管理中心和其他設(shè)計(jì)、監(jiān)理、兄弟單位的共同努力，正是因?yàn)楦骷覇挝坏氖赝ブ?、通力合作，讓晶宮裝飾如期確保了深圳市公共法律服務(wù)中心高質(zhì)量建設(shè)。

同時(shí)，我們莊嚴(yán)承諾：交樓不交責(zé)，項(xiàng)目交付完成后，晶宮裝飾將一如既往地做好項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)保障相關(guān)工作。

最后，我們衷心期盼，隨著深圳市公共法律服務(wù)中心的投入運(yùn)營(yíng)，深圳人民將獲得更多、更優(yōu)質(zhì)的法律平臺(tái)服務(wù)。